Lago di Como, Lierna FRONTE LAGO splendida VILLA mq.576 di moderno design con DARSENA COPERTA e 2.250mq di GIARDINO pianeggiante molto riservato affacciato sulle acque del lago per circa 78mt lineari!!
Costruita nell’anno 1963 dall’architetto Gianemilio Monti (1920 – 2002) professionista brillante e in anticipo sui tempi che ha progettato e diretto la costruzione di questa proprietà, definendola “la più bella casa di famiglia delle sue dimensioni in riva al lago”; con successive e sostanziali ristrutturazioni nel 1998 e nel 2015.
LA VILLA: La parte padronale della VILLA si dispone al Piano Terra su un unico livello di mq.233 completamente affacciato sul LAGO! dove troviamo un ampia hall d’ ingresso affacciata sul patio centrale esterno pavimentato in granito affacciato sul lago; accediamo al grande e luminoso soggiorno collegato alla zona cucina entrambi affacciati su un secondo ampio patio laterale dove è stata creata una fantastica zona in ombra per mangiare all’esterno!! oltre alla zona disimpegno (con un secondo ingresso laterale) che accede allo studio (5 camera) e al bagno.
Dalla hall d’ ingresso, dalla parte opposta, troviamo la zona notte composta da 4 camere da letto matrimoniali, tre delle quali affacciate direttamente sul giardino e sul lago!, di cui 2 camere master, con cabine armadio e bagno privato, mentre le altre 2 camere matrimoniali con un bagno in comune; in tutte le camere è presente l’ aria condizionata.
Mentre al Piano Primo della Villa troviamo un appartamento di 42 mq. Per gli ospiti completamente rinnovato nel 2015 con aria condizionata e riscaldamento a pavimento, composto da un ampio luminoso monolocale con zona cucina e bagno privato, caratterizzato da un finestrone fronte lago; oltre ad un box doppio di 30 mq. facilmente accessibile con auto di grossa cilindrata e un terzo posto auto esterno scoperto davanti al garage.
Al Piano Seminterrato della villa ci circa mq. 271 mq. troviamo il locale tecnico caldaia, una grande lavanderia, legnaia, cantina e un ampio ripostiglio, palestra, sala giochi e un bagno; il piano è collegato internamente alla villa ma anche dotato di un secondo accesso indipendente da cui accediamo direttamente al giardino fronte lago.
IL GIARDINO davvero unico per una VILLA fronte lago;
la metratura di 2250mq completamente pianeggiante Circonda la villa garantendo la massima privacy, con un fronte lago lineare di 78 metri: piantumato con essenze e alberi di pregio si suddivide in due zone con la prima a disposizione della villa dove troviamo dei bellissimi e freschi angoli di verde ideali per il caldo estivo; mentre la seconda zona giardino è situata lateralmente ad una quota più bassa della villa dove bambini-ragazzi possono direttamente accedere al lago da una comoda rampa per alaggio piccole imbarcazioni che risulta ideale per gli amanti sport acquatici.
LA DARSENA COPERTA di 77 mq. posta sul lato ovest della proprietà è in grado di ospitare 2 piccoli natanti da diporto, che con un meccanismo di sollevamento elettrico possono essere lasciate al “sicuro” tutto l’anno. Caratteristica esclusiva di questa darsena è che risulta sempre accessibile anche nei periodi di siccità del lago!!!
Nella parte sovrastante troviamo il grande terrazzo affacciato direttamente sul lago, da adibire anche a solarium, da dove ammirare il paesaggio del lago con i suoi fantastici tramonti.
Una villa da sogno sul lago di Como…. € 6.200.000,00
Rif.LC120
Rendita Catastale: € 3.515,67 – APE F/278,19
