Questa esclusiva villa, situata direttamente fronte lago, è circondata da un giardino pianeggiante di 1.450 mq con accesso privato alla spiaggia. La proprietà, che si estende su 400 mq, si trova in una zona residenziale soleggiata e tranquilla, a breve distanza dal centro storico e dai servizi principali.
Caratteristiche Principali
La villa si sviluppa su tre livelli, offrendo ambienti spaziosi e luminosi con una vista panoramica sul lago di Como.
- Piano Terra (184 mq): Ampio ingresso, zona giorno suddivisa tra sala pranzo e soggiorno, cucina abitabile, bagno di servizio. Portico coperto di 60 mq con barbecue e accesso diretto al giardino. Tre camere matrimoniali, tra cui una padronale con bagno privato e guardaroba.
- Piano Primo Mansardato (130 mq): Open space con bagno e terrazzo panoramico di 20 mq. Ideale come studio o area relax.
- Piano Seminterrato (200 mq): Sala giochi, grande taverna con cucina e camino, bagno di servizio, lavanderia, cantina e locale tecnico. Box doppio e posti auto coperti aggiuntivi.
Esterni e Comfort
Il giardino, curato e piantumato, offre una privacy eccellente grazie alla posizione rialzata rispetto alla strada pedonale. La villa, costruita negli anni ’80, vanta finiture di pregio e spazi ottimizzati.
Dettagli e Costi
- Prezzo: € 3.000.000,00
- Rendita catastale: € 1.730,13
- Classe Energetica: G (420 kWh/m²a)
- Spese annuali: IMU € 2.500,00, TARI € 1.000,00
Un’occasione unica per chi cerca una residenza esclusiva immersa nel fascino naturale del lago di Como.
Rif. LC131
