Lago di Como – Pianello del Lario | Villa di design con piscina, giardino e vista panoramica
In una delle posizioni più riservate e suggestive di Pianello del Lario, a soli 600 metri dalla passeggiata a lago e circa 1 km dal centro, proponiamo in vendita una villa di design contemporaneo immersa nel verde, con piscina privata, grande giardino pianeggiante e una spettacolare vista sul Lago di Como.
La proprietà sorge su un promontorio privato, in un contesto di assoluta tranquillità, dal quale lo sguardo si apre sul lago, sul Laghetto di Piona e sul profilo del Monte Legnone.
Costruita nei primi anni ’80, la villa è circondata da uno splendido giardino di oltre 2.150 mq, perfettamente integrato nel paesaggio e caratterizzato da alberi maturi, essenze ornamentali e numerosi angoli riservati.
La parte abitativa si sviluppa su circa 148 mq commerciali su un unico livello, con ambienti luminosi e ampie superfici vetrate che creano una forte continuità tra interno ed esterno.
La zona giorno comprende una cucina con area pranzo affacciata sul lago e un ampio soggiorno con camino, dal quale si accede a una veranda panoramica di circa 40 mq, esposta a sud e concepita come naturale estensione della casa.
La zona notte ospita una camera padronale con bagno en-suite, una seconda camera matrimoniale con bagno privato, una terza camera, uno studio e un ulteriore bagno.
Uno degli elementi più caratteristici della proprietà è il grande tetto piano utilizzabile come terrazzo panoramico, dal quale si gode una vista a 360° sul lago, sulle montagne e sul verde circostante.
Al piano inferiore si sviluppano circa 200 mq di locali accessori, comprensivi di un ampio garage di circa 90 mq, lavanderia e ulteriori locali di servizio.
Accanto alla villa si trova la piscina privata, inserita nel giardino e completata da un edificio accessorio dedicato.
L’accesso alla proprietà avviene tramite una strada privata condivisa esclusivamente con altre due proprietà, ulteriore elemento che ne rafforza privacy ed esclusività.
Di particolare interesse è inoltre il potenziale edificatorio residuo: il terreno ricade in zona edificabile e consente, previa verifica urbanistica e ottenimento delle necessarie autorizzazioni, uno sviluppo aggiuntivo indicativo di circa 475 mq, utilizzabile per ampliare la villa esistente oppure per valutare la realizzazione di una seconda abitazione.
La proprietà è collegata alle utenze pubbliche di energia elettrica, acqua, fognatura e gas metano.
Prezzo di vendita: € 1.700.000
Classe energetica G – IPE 230,01
Rendita catastale Villa A/2: € 604,25 – Garage C/6: € 371,85
Rif. MC005
Una proprietà di grande personalità, ideale per chi ricerca sul Lago di Como una villa con piscina, privacy assoluta, grandi spazi esterni, panorama aperto e importanti possibilità di ulteriore valorizzazione.
